Prosjektleder Per Egil Steen (t.h.) og prosjektstyrer Christian Jørgensen konstaterer at det eneste anbudet for byggentreprisen lyder på 614,5 millioner kroner. Foto: Kjell Inge Søreide, Mediepartner
Byggentreprise på over 600 millioner kroner
Tilbudet var høyere enn forventet – store utfordringer venter.
614.490.617 kroner pluss moms er tilbudsprisen på bygningsentreprisen for Kilden teater- og konserthus på Silokaia. Bygningsentreprisen representerer mer enn halvdelen at den totale Kilden-utbyggingen.
Tallet åpenbarte seg 11. januar, da den eneste tilbudspakken – fra arbeidsfellesskapet Kruse Smith/Br. Reme AS – ble åpnet.
Dyrere enn forventet
- Summen er godt over hva vi hadde forventet, jeg skulle gjerne ha ønsket meg flere tilbydere også på denne entreprisen. Nå har vi en jobb å gjøre, var prosjektleder Per Egil Steens umiddelbare kommentar.
Den jobben består i en nøye gjennomgang av tilbudet, for å identifisere hvor de største avvikene finnes i forhold til prosjektet sine kalkyler.
- Hvor stort er avviket mellom kalkylene og tilbudet?
- Jeg finner det ikke riktig å gå inn i detaljerte tall nå. Når avvikene er identifisert skal vi vurdere om alternative løsninger kan være en vei å gå. De må være så kostnadseffektive at vi kommer ned på et økonomisk nivå som passer til vårt budsjett. Økonomi er styringsmål nummer en i Kilden.
Det blir endringer
- Betyr det at du er i tvil om at Kilden i det hele tatt blir realisert?
- Nei, det blir nok teater- og konserthus på Silokaia! Men i dag kan jeg ikke garantere at det blir nøyaktig slik vi har sett for oss til nå. Det hersker ingen tvil om at det blir nødvendig med justeringer.
- Betyr det at Kilden blir mindre?
- Vi vil prioritere å skjerme funksjonene og volumet i bygget. I første omgang er det mest aktuelt å justere de byggetekniske løsningene for å redusere kostnadene. Til syvende og siste er det styret som tar avgjørelsen på de tiltak som blir foreslått.
Hele Kilden-prosjektet består av 20 anbudsentrepriser. Før åpningen av byggentreprisen var ni av dem åpnet, de gjelder i hovedsak P-huset og infrastruktur.
- Så langt ligger disse tilbudene, i sum, med helt ubetydelige avvik i forhold til kalkylene. Vi har i hele prosessen vært forberedt på litt turbulens som følge av den voldsomme veksten i byggemarkedet. Så langt har vi truffet godt, men for selve hovedentreprisen har vi altså ikke helt klart å overskue effekten, sier Steen.
Spesiell kontraktsmodell
Kilden TKS IKS har valgt en kontraktsmodell der entreprenørene skal være med i en samhandlingsfase før bygging starter. Det betyr at det er justeringsmuligheter i en detaljeringsfase frem mot sommeren.
Men først skal prosjektledelsen bruke tid til å sette seg inn i alle tilbudets detaljer. Det er en stor mengde dokumenter. I tilbudsarbeidet har arbeidsfellesskapet Kruse Smith/Br. Reme innhentet ikke mindre enn 250 forespørsler og deltilbud fra underleverandører.
Potensial for kostnadskutt
- Jeg tror det ligger et potensial i en videre samhandling med entreprenørene, men vi har store utfordringer foran oss i den nærmeste tiden. Det er bare å brette opp ermene, sier prosjektleder Per Egil Steen.
I utgangspunktet meldte det seg tre entreprenører til anbudskonkurransen. En trakk seg etter kort tid. De to andre – Kruse Smith AS og Br. Reme AS – valgte så å etablere et arbeidsfellesskap og gå sammen om å levere tilbud.
